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房地产企业通过税观山湖区税收筹划工作中，不仅可以加强房地产企业的竞争能力，观山湖区税收筹划使公司获得延时交纳税收的优势，加强可支配的收益，并且还能充分发挥税收的杆杠作用，让我国有关税收政策切实落实，税收筹划以增加我国资金收益。因而，税收筹划工作中是非常核心的。通过有关数据分析得到，在土地增值税率推行四级超额累进税率的情形下，项目开发成本金额的指数也从负数变为正数，项目开发成本资金中可以相抵的所得税进项税金额的指数便从正数变为负数，同时土地增值税率做到百分之二百时，房地产业的变量与房地产业净利润中间的趋势也发生了改变，因而，土地增值税率为百分之二百时，便可做为分界点，详细情况如下所示：

若土地增值税率不高过百分之二百时，房地产项目开发成本的提高会决策房地产项目所获取的净利润，两者之间会反比的关联，但房地产项目的净利润却同土地的售卖出让金额、项目市场销售金额正相关的关联。因而，房地产企业为了更好地可以提高房地产项目的净利润盈利，就应当在推行税收综合方案时，增加土地出售出让金额、项目市场销售金额，同时降低房地产项目的开发设计资金。

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